Informe sobre el mercado de la vivienda:Tecnocasa 2010:II

Titulares:

*La tasa de variación del precio por metro cuadrado durante el segundo semestre de 2010, al compararlo con el segundo semestre de 2009, para las ciudades seleccionadas, es de -0,28%, es decir los precios de la vivienda en el último año han permanecido prácticamente estables. Esta tasa es superior a la que se produjo al comparar el segundo semestre de 2009 con el segundo semestre de 2008 (-8,01%). Esto puede ser un signo de cambio de tendencia o un espejismo motivado por los anticipos respondiendo a incentivos fiscales que hubo en 2010. Parece más bien lo segundo.
*La evolución temporal muestra que en el segundo semestre de 2010, el importe medio de la hipoteca concedida se sitúa en 143.002€, mientras que en el segundo semestre de 2009, dicho importe fue de 147.892€. Se ha producido un descenso interanual del -3,3%. Este dato indica que sigue produciéndose una desaceleración en la caída del mercado de la vivienda, iniciada en 2007, ya que durante los períodos segundo semestre de 2008 – segundo semestre de 2009 y segundo semestre de 2008 – segundo semestre de 2009 dichos descensos fueron del -24,2% y del -9,7%, respectivamente.
*La media de la ratio préstamo a valor del inmueble se sitúa en el segundo semestre de 2010 en el 77,40%, proporción algo superior a la del segundo semestre de 2009 (73,91%), y similar a lo observado en los segundos semestre de 2008 y 2009, cuando ésta giraba en torno al 75%.
*El porcentaje que representa el precio de venta respecto al precio de salida para una misma vivienda ha permaenecido prácticamente inalterable en el 90%. A lo largo del periodo analizado, la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de una vivienda para las poblaciones seleccionadas ha disminuido en 9 días, confirmando la especificidad de 2010. Todo parece apuntar que esterepunte se detuvo hacia noviembre.

J

pd:la canción del post. Estaba dudando entre algo más masivo y lo nuevo de The Strokes. Ganó esto último. Al producto masivo siempre me gusta darle tiempo, no vaya a ser que resulte cansino. Lo nuevo de The Strokes (under cover of darkness), eslo de siempre, pero más maduro, con más luz, igual de fresco, igual de setentero. La familia Hammond sigue en forma.