El debate del pensamiento económico tras este crisis ha dado "cancha" a los intervencionistas (keynesianos) que enseguida han alzado la voz en pos de una mayor regulación que había sido decreciente por el triunfo de los neoclásicos (liberales) en las anteriores décadas. Pero ni el mercado ha fallado (Taylor comenta en su reciente libro que se entró en la crisi por culpa de organismo intervencionista-la Reserva Federal y sus tipos muy reducidos- y que las medidas de los gobiernos sólo han empeorado la situación), ni el Estado se debe de evitar anclándolo en las planificaciones centrales. Sin embargo, unos y otros han sido superados por la escuela austríaca de von Hayeck.
Para los austríacos, existen dos variables fundamentales:el dinero (como medio de pago) y el tiempo (que determina el tipo de interés y el capital vigente). Así, si en un momento el tipo de interés es inferior a su tasa natural (la que hace indiferente consumir hoy y en el futuro), los empresarios alagaran las fases iniciles de su proceso productivo generando una euforia que será compensando más tarde con una crisis cuando se dan cuenta que sus planes no coinciden con los de los demandantes. Así, a diferencia delo que ocurre con los monetaristas, la cantidad de dinero tiene efectos sobre la economía real (y no sólo sobre los precios).
Así, la crisis actual, es producto de unos tipos de interés excesivamente reducidos que han motivado a que se anticipen proyectos de gasto e inversión que se deberían de haber realizado más adelante. De esta forma, se genera un exceso de oferta porque justo cuando se terminan los proyectos iniciados demasiado pronto, la euforia se termina y no se vuelven a iniciar proyectos "prematuros".
La única salida para los austríacos es reconocer errores y reducir valoraciones e inversión retomando la senda de unos tipos de interés reales. El mundo, en cambio, ha abordado la crisis "austríaca" con una salida keynesiana (reducir tipos y gastar: es decir, de nuevo, hipotecando el futuro). Parece, que como hace 70 años se impone keynes a von Hayeck, aunque el medio plazo le vuelva a dar la razón después.
J
pd:la canción del post. "Emily" De Adam Green. Voz de crooner en un cuerpo indie que veré pronto en Barcelona.
martes, 26 de enero de 2010
sábado, 16 de enero de 2010
Índice Mundial del precio de la vivienda
La consultora inmobiliaria Knight Frank ha publicado los datos de su índice mundial sobre el precio de la vivienda del tercer trimestre del 2009. El precio de la vivienda está subiendo en casi todo el mundo y, en el tercer trimestre de 2009, se registró un incremento en aproximadamente el 70% de los países incluidos en el Índice mundial del precio de la vivienda de Knight Frank.Israel ha mostrado los mejores resultados anuales y es el único país con un crecimiento de dos dígitos (+13,7%) en los últimos 12 meses. En Dubai, es donde más han caído los precios (-47%), a pesar de registrar una pequeña recuperación (1,2%) en el tercer trimestre. Entre los países europeos en los que todavía no se ha registrado ninguna subida trimestral desde la restricción de los créditos, se encuentran España, Dinamarca y Irlanda, países en los que un exceso de vivienda frena la subida de los precios. Esta situación contrasta con la del Reino Unido que, a pesar de haber sufrido un duro golpe inicial, está registrando una fuerte recuperación, debido a la escasez de viviendas para venta. Las economías asiáticas también han mostrado un buen comportamiento.
Según dicho informe, España es el doceavo pais en el que menos ha crecido la vivienda (más ha decrecido). En España, entre 2008 y 2009, se ha producido una reducción acumulada del precio de la vivienda del 10%, siendo esta reducción superior al 16% en el caso de las viviendas de segunda mano (datos INE). Esta reducción que, evidentemente, todavía no ha concluido, es vista, únicamente como una parte de la reducción del precio del stock de viviendas en propiedad de un pais, por algunos artículos académicos. Steele and Goy (2002) apuntan que la reducción de precios observadas en las viviendas transaccionadas suele ser inferior a la que se produce en todo el stock de viviendas. El motivo es que, en épocas de reducción de precios, las viviendas transaccionadas suelen ser una muestra no representativa del total de viviendas, ya que se trata de las más "vendibles". Los autores apuntan que este hecho se refuerza más aún si los datos utilizados son los de viviendas tasadas, pues la disminución de precios observada en los datos procedentes de tasaciones es inferior a la observada en los datos procedentes de transacciones. El motivo es que a las tasaciones les cuesta incorporar toda la dinámica del mercado (de hecho, además, lo muestra tarde, en España el máximo del precio de la viviena segúne l indicador del INE se alcanza en el tercer trimestre del 2007, muestra que en el indicador del Ministerio de la vivienda se alcanza en el primer trimestre del 2008). En España, el índice del Ministerio de la Vivienda (basado en precios de tasación) muestra hoy una disminución acumulada casi idéntica a la del INE (10%) para el total de viviendas, pero netamente inferior (11%) para las viviendas de segunda mano, que son las que componen la mayor parte del stock de viviendas de un pais.
J
Pd:la canción del post. la polifácetica Björk, siempre nos sorprendre, músical y visualmente (sus videos están cuidadísimos). Canciones con bases sonoras innovadoras a un nivel casi radioheniano y luego alterna con sonidos de lo más clásico como esta versión de Betty Hutton: "It's, oh, so quiet".
Según dicho informe, España es el doceavo pais en el que menos ha crecido la vivienda (más ha decrecido). En España, entre 2008 y 2009, se ha producido una reducción acumulada del precio de la vivienda del 10%, siendo esta reducción superior al 16% en el caso de las viviendas de segunda mano (datos INE). Esta reducción que, evidentemente, todavía no ha concluido, es vista, únicamente como una parte de la reducción del precio del stock de viviendas en propiedad de un pais, por algunos artículos académicos. Steele and Goy (2002) apuntan que la reducción de precios observadas en las viviendas transaccionadas suele ser inferior a la que se produce en todo el stock de viviendas. El motivo es que, en épocas de reducción de precios, las viviendas transaccionadas suelen ser una muestra no representativa del total de viviendas, ya que se trata de las más "vendibles". Los autores apuntan que este hecho se refuerza más aún si los datos utilizados son los de viviendas tasadas, pues la disminución de precios observada en los datos procedentes de tasaciones es inferior a la observada en los datos procedentes de transacciones. El motivo es que a las tasaciones les cuesta incorporar toda la dinámica del mercado (de hecho, además, lo muestra tarde, en España el máximo del precio de la viviena segúne l indicador del INE se alcanza en el tercer trimestre del 2007, muestra que en el indicador del Ministerio de la vivienda se alcanza en el primer trimestre del 2008). En España, el índice del Ministerio de la Vivienda (basado en precios de tasación) muestra hoy una disminución acumulada casi idéntica a la del INE (10%) para el total de viviendas, pero netamente inferior (11%) para las viviendas de segunda mano, que son las que componen la mayor parte del stock de viviendas de un pais.
J
Pd:la canción del post. la polifácetica Björk, siempre nos sorprendre, músical y visualmente (sus videos están cuidadísimos). Canciones con bases sonoras innovadoras a un nivel casi radioheniano y luego alterna con sonidos de lo más clásico como esta versión de Betty Hutton: "It's, oh, so quiet".
martes, 5 de enero de 2010
La Challenge deixa més de 6 milions d'euros al Maresme
El primer triatló internacional Challenge Costa de Barcelona Maresme, celebrat a l'octubre, va suposar per a la comarca un impacte econòmic superior als sis milions d'euros. Aquesta és la principal conclusió d'un estudi realitzat des del Centre de Recerca en Turisme del Maresme, que depèn del Consell Comarcal i que ja es va fer durant la prova de la mitja triatló el maig passat. Segons el document, basat en els resultats de 405 enquestes realitzades a esportistes que van pernoctar al Maresme amb motiu de la prova esportiva, el 60% provenien de fora de l'Estat, 5 de cada 10 venien amb la família i el 66% van gastar més de 50 euros al dia. D'aquesta despesa, el 54% va anar destinada a la restauració; el 36%, a les compres, i només un 5%, a la cultura.
Altres dades destacables de l'estudi parlen d'un visitant tipus de la Challenge Costa de Barcelona Maresme que va pernoctar a la comarca més de tres dies (81%), que ha trobat la destinació millor del que esperava (88%) i que la recomanarien com a lloc de vacances (86%).
Publicat en el Punt (11-12-2009, pàgina 3)
J
La canción del post. "El incendio" de Sidonie. Sin ser lo que fueron mantienen un nivel alto
Altres dades destacables de l'estudi parlen d'un visitant tipus de la Challenge Costa de Barcelona Maresme que va pernoctar a la comarca més de tres dies (81%), que ha trobat la destinació millor del que esperava (88%) i que la recomanarien com a lloc de vacances (86%).
Publicat en el Punt (11-12-2009, pàgina 3)
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La canción del post. "El incendio" de Sidonie. Sin ser lo que fueron mantienen un nivel alto
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