Una de las críticas que se realizaba al IPC en épocas de boom immobiliario, es que este no incorporaba al evolución de la vivienda en propiedad. Así, un aspecto importante en la "cesta" del consumidor y que crecía a tasas superiores al 10% no se incorporaba en la evolución de la inflación. Esta crítica seguiría vigente hoy, pero a la inversa. probablemente la evolución del IPC sería mucho más deflacionista si contuviera la evolución de los precios de la vivienda en propiedad.
De todas formas, probablemente la crítica más importante que se puede hacer del IPC (y, por lo tanto del IPC de toda la UE) es cómo se mide la evolución del componente alquiler. Se podría argumentar que es más lógico incorporar la evolución en el precio del flujo (alquiler) que del stock(propiedad), per ¿cómo se mide el precio de dicho componente?El componente alquiler (ipc de alquiler), medido a partir de los datos obtenidos en la EPA (Encuesta de Población Activa),pueden llevar a confundir al ciudadano dado que la medición la realizan a través de las actualizaciones de precios de una serie de personas que ya están de alquiler, en lugar de ofrecer datos de los precios de viviendas que hay actualmente en el mercado, es decir, de los pisos que actualmente se alquilan.generalmente las actualizaciones son más estables y generalmente quedan siempre en positivo, mientras que el precio de mercado sufre más variaciones porque registra de forma más clara la situación económica del país o el sector y está más ligado a la oferta y demanda.Normalmente, si un propietario tiene inquilino en su vivienda apenas le varia el precio año a año de forma significativa (se lo actualizará por el ipc general o por el propio ipc de la vivienda, con lo que en el fondo hay cierto problema de endogeneidad/causalidad), mientras que si alguien tiene una vivienda en alquiler y quiere alquilarla se adapta más a la demanda del mercado y en la situación actual la baja lo que sea preciso.
J
pd: la canción del post. The National, "Bloodbuzz Ohio". Si Leonard Cohen tuviera un doble joven, ¿sería este grupo? .
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