diez mandamientos

Me encontré esta noticia la semana pasada en uno de los resúmenes de noticias inmobiliarias semanales que me suelen pasar los viernes:

"las agencias inmobiliarias se están empleando a fondo para convencer a los vendedores de que sus casas ya valen menos y que el precio que están pidiendo es poco realista con el mercado inmobiliario actual. Algunos consejos que los profesionales norteamericanos están dando a los vendedores son:

1al poner el precio tienes que ser objetivo y olvidarte de lo que valía tu casa en el pasado;
2. descarta la fantasía de que aparecerá un inocente dispuesto a
pagar un precio elevado por tu casa;
3.piensa fríamente si tu casa puede valer menos en el futuro;
4.analiza a fondo las casas en venta de tu entorno;
5.no infles el precio pensando que luego tendrás tiempo para bajarlo;
6.estudia tasaciones recientes porque el banco se basará en
ellas para dar la hipoteca a tu posible vendedor;
7.pon un precio algo más barato que tu vecino;
8.estudia las ventajas de tu piso frente al resto y sobre todo
9.no te aferres al precio y estate preparado para rebajarlo significativamente
10. No escuches a tipos como Guillermo chicote (el del "prefiero darle la vivienda al banco que rebajarla un 30%"..)

El décimo no lo ponían ya que decían que era un decálogo y sólo vi 9, me he permitido la licencia. Por cierto, hoy ha salido una crítica a la cifra de transacciones inmobiliarias del Ministerio. Al parecer la bajada (que ya es muy significativa, de más del 30% en el último año) sería todavía más elevada si se hiciera netas de compraventas bancarias, sucesiones y donaciones, que al parecer, son las úncias que han mantenidodo su peso actualmente (6.000 unidades). La caida respecto a 2005 no sería de 47.000 a 19.000 sino de 41.000 a 13.000 . Es decir, la cida no sería del 60 sino del 70%. Lo mejor es que los cálculos son de la Red de Expertos Inmobiliarios que piden una bajada del ITP.

J

pd:la canción del post."Ruby's arms". Preciosa canción de Tom Waits, versionada esta vez Patty Griffin