Los 5 Mandamientos de la Ley Antidesahucios

Estamos hechos de historias. En el drama de los desahucios la mayoría son tristes y algunas preciosas, como la solidaridad de las personas que ofrecen sus viviendas. En los próximos días (y una vez admitidas a trámite alegaciones como la Iniciativa Popular Parlamentaria) se tramitará de urgencia la Ley Antidesahucios. Sus principios deberían ser: 1. Todo ciudadano tiene derecho a una vivienda digna. Es lo que dice el famoso art.47 de la Constitución. Nadie debe quedarse en la calle. Ahora bien, la constitución no dice que la vivienda sea en propiedad ni que sea tu vivienda. 2. Los bancos no deben irse de rositas. No se entiende que los mismos bancos que hemos recapitalizado por ser irresponsables, no soporten el coste de la situación. Y más con todo el stock de viviendas en su poder (o del Sareb). 3. Lo gratis no se valora. Nos movemos por incentivos. Cuidado con las leyes que pueden inducir a comportamientos oportunistas. ¿Por cuánto tiempo una persona que no paga su vivienda podría permanecer en la misma? ¿Quién comprueba que el caso sea realmente inevitable? ¿Y si cambian las circunstancias? Se debe de visualizar el coste. 4. Más vale prevenir que lamentar. La tasa de morosidad está creciendo exponencialmente. Y eso que se están refinanciando muchos préstamos. La nueva ley tendría que preveer un incremento de los impagos. 5. No cambiar las reglas del juego a mitad del partido. Hay vida más allá de la dación de pago retroactiva. Esa medida crearía inseguridad jurídica. Por otro lado, Oliver Wyman alertó que hasta 200.000 familias se desharían de sus viviendas si se aprueba. Eso tendría más coste (público) para la banca y para nuestra economía. Y todo se resume en uno: No más parches. Por una vez que se ponen de acuerdo hagan una ley coherente, moderna y flexible. Se deben independizar las tasaciones (o no utilizarlas), que están en la raíz del problema. Se debe cambiar la ley de enjuiciamiento civil y ley concursal. ¿Por qué una persona no puede hacer suspensión de pagos? Eso se admite en Alemania, por ejemplo. Se debe crear una bolsa de viviendas en alquiler social y quizás un Banco malo de hipotecas. Y, en cualquier caso, explíquenla bien. Que se sepan los pros y las contras, si se incentiva la dación de pago (no retroactiva) se tiene que saber que aumentará el coste del préstamo y reducirá el crédito. Guionicemos bien nuestra propia historia…y escucharemos…and the oscar goes to…La Ley Antidesahucios! Josep Maria Raya. Tecnocampus (UPF) Publicado en La Vanguardia el 5 de marzo del 2013 J pd: la canción del post. La vuelta de un grande. Quizás mi favorito de todos los tiempos. En secreto, sin filtraciones, cuando se le daba por perdido, ha vuelto con un gran disco, de esos que sólo el puede firmar. Aquí, se ríe de sí mismo, de su yo pasado y presente, que no se soportarían. The Stars are out tonight (David Bowie)