Comparativa de los mercados hipotecarios e inmobiliarios en Europa

La Asociación Hipotecaria Española presentó un resumen del HYPOSTAT 2009 de la Federación Hipotecaria Europea.

Respecto al mercado de la vivienda y en cuanto a la oferta, el número de viviendas iniciadas se redujo en la UE15. Las mayores reducciones en Irlanda (62,3% tras una reducción en 2008 del 53,2%), España (-58% tras una reducción del 59,4% en 2008) y Dinamarca un 41%.
En relación a los precios cayeron un 3,1% en la UE15. Sólo crecieron en Austria y Bélgica. En algunos lugares la reducción fue por primera vez en años (Finlandia, Grecia o Luxemburgo). Las mayores reducciones fueron en Malta (casi un 13%), España (6,4%) e Irlanda (casi un 6%). Menos Irlanda y las Regiones Bálticas la reducción de precios se desaceleró. En irlanda en 2010, los precios se situaron en su nivel más bajo desde 2002, con reducciones adicionales del 16,6%. En España continuó pero a un ritmo más moderado.

Finalmente, la evolución del mercado hipotecario muestra un leve crecimiento del saldo vivo hipotecario. En la UE15 hubo crecimientos elevados en Finlandia (13,1%), leves en España (1,0%) y decrecimientos leves en Irlanda (0,3%). El nuevo crédito experimentó tasas de crecimiento negativas en la mayoría de países por segundo año consecutivo (Irlanda, Italia, España, Grecia, Francia, Uk, Holanda). Se recuperaron en Bélgica, Portugal, Suecia, Dinamrca y Malta. En el segundo trimestre de 2010, se perciben crecimientos interanulaes positivos del nuevo crédito residencial en Uk, Francia, España y Suecia. En Irlanda se contrajo un 39,9%. Respecto al saldo vivo en relación al PIB durante la última década, el crecimientofue del 63,8% en irlanda, del 50,3% en Holanda y del 40,7% en España.

Estos resultados pueden ilustrar algo más sobre el mayor temor que recae sobre la economía española. Sus similitudes con Irlanda. Los excesos inmobiliarios e hipotecarios del pasado son muy similares. La situación actual, mejor para la economía española donde el Estado no ha tenido que rescatar al sistema financiero. Pero el fondo, el hecho de que los bancos irlandeses superasen los test de estrés y la creciente morosidad (hipotecaria) de los bacnos y cajas españolas, siemblan dudas.

J

pd:la canción del post."Suburbs" de Arcade Fire. Es el nuevo single de la banda. Mi favorita del disco. Música alegre para letra triste y video promocional curioso. Nuevo canmbio de posiciones en los miembros a la hora de tocar instrumentos.